Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Шаг третий. Оформляем документы на новую электроустановку

Мощностей в доме не хватило, понадобилось проложить новый провод питания? Придется оформлять акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. В этом могут помочь представители управляющей и энергопоставляющей организаций. Дополнительно понадобится акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки, который выдает Ростехнадзор.

Тем, кто хочет при замене газа на электричество снизить тариф оплаты услуг, нужно оформить документы в «Мосэнергосбыте» либо подобной региональной организации. Предварительно требуется согласовывать это с соседями. На общем собрании вас поддержать должно две трети жителей дома. К сожалению, менталитет людей таков, что обычно почти все из принципа голосуют против. Решить проблему можно лишь при поддержке специалистов управляющей компании или даже в судебном порядке.

Необходимые документы для переноса газовой плиты

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Для рационального использования пространства площади кухни собственнику может потребоваться перенос газовой плиты. Правила выполнения таких работ определяются в соответствии с тем, на какое расстояние планируется перенести плиту и потребуется ли для этого увеличение труб газоснабжения.

Если плита переставляется на небольшое расстояние, выполнить такие работы можно после получения справки из Мосгаза или от другой организации. В случае переноса с увеличением газовой линии потребуется полноценный проект перепланировки, который нужно будет согласовать с газовой службой, а также с Мосжилинспекцией.

Перенос газовой плиты является перепланировкой «мокрых» зон в квартире, так как в результате выполнения таких работ потребуется внесение изменений в технический паспорт объекта из БТИ.

Запреты на перепланировку газифицированной квартиры

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Действующее законодательство содержит в себе описание всех допустимых и запрещенных работ по перепланировке квартир, в том числе правила перестройки жилых объектов, оснащенных газовыми плитами.

Первое, о чем нужно помнить собственнику: законодательство запрещает устанавливать газовые плиты в непосредственной близости от стен из легковоспламеняющихся материалов. Если в результате перепланировки планируется установить газовую плиту рядом с такой перегородкой, разрешения на капремонт получить не удастся. Полностью запрещаются и любые работы, направленные на перенос общедомовых элементов газовой системы, установку в нее регулирующих и отключающих устройств.

В соответствии с современными нормами, расстояние между газовой плитой и любым сантехническим оборудованием должно составлять не менее 30 см. Газовый шланг запрещено монтировать внутри перегородок или под мебелью.

Отдельно описывается процедура объединения кухни с жилой комнатой, если в квартире установлена газовая плита. Из соображений безопасности и для сохранения надежности здания выполнять такие работы запрещено. Демонтаж перегородки между комнатой и газифицированной кухней может привести к увеличению ущерба в случае возникновения аварийных ситуаций в системе газоснабжения.

Однако собственник, которому интересно, как увеличить жилые комнаты в квартире, может заказать у проектировщиков сложный проект перепланировки, предусматривающий не только объединение «мокрой» зоны с жилым помещением, но еще и замену газовой плиты на современную электрическую.

Допускается также расширение дверного проема или создание нового, соединяющего жилую комнату с кухней. В этом случае собственнику необходимо будет предусмотреть установку стандартной двери в новый проем из прочных материалов либо надежной раздвижной конструкции.

Как заменить газовую плиту на электрическую?

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Газовые кухонные плиты с каждым годом все чаще заменяют на электрические. В этом нет ничего удивительного, современное электрическое оборудование отличается высокой надежностью, экономичностью и безопасностью. Кроме того, электрические плиты не мешают собственникам изменять свои квартиры, проводить сложные капитальные ремонтные работы, направленные на улучшение отдельных или всех внутренних помещений.

Замена газовой плиты на электрическую является перепланировкой и требует согласования работ с Мосжилинспекцией и другими контролирующими инстанциями. Работы по демонтажу газового оборудования собственник не имеет права выполнять самостоятельно, к ним необходимо привлекать сотрудников газовой службы.

Нужно учитывать, что при установке электрической плиты вместо газовой для экономии рекомендуется устанавливать двухконфорочное оборудование. Четыре конфорки электрической плиты могут существенно увеличить нагрузку на внутреннюю систему электроснабжения и привести к значительному увеличению затрат на коммунальные услуги.

Чтобы определить актуальную стоимость перепланировки газифицированной квартиры, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Нужно ли узаконить замену?

Согласно ст. 7.19 КоАП РФ за самостоятельное подключение магистрали на вас могут наложить штраф за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10-15 тысяч рублей. А если в с случае неправильного подсоединения произошел взрыв или возгорание, тогда уже вам грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.

Если посмотреть в ПП № 410, там также указано, что замена газоиспользующего оборудования должна осуществляться специализированной организацией с лицензией и заключением договора. Это может быть газовая служба или частная компании с соответствующими допусками.

В том же документе в части 8, пункте 77 есть подпункт, в котором указано, что фактором для отключения газоснабжения без уведомления заказчика может служить несанкционированное его подключение к магистрали, как вариант угрозы возникновения взрыва.

Кроме того, в ПП № 549 указано, что при замене оборудования на новое, соответствующее техническим требованиям, обязательно следует уведомить поставщика о смене в общем составе приборов.

Популярные статьи  Миксер планетарный: что это такое и как правильно выбрать

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно
При оформлении газоснабжения вы указываете перечень газоиспользующего оборудования в квартире и предоставляете на них технические характеристики. Также и при замене необходимо уведомить ГРО о том, что вы устанавливаете другую плиту и предоставить им документацию на прибор для регистрации

Есть соблазн также поменять прибор самому, предварительно договорившись с приятелем из газовой службы об оформлении необходимой документации. Конечно, вариант куда дешевле, но работы с таким опасным оборудованием лучше доверить профессионалам, которые и шланги подключат надежно и проведут первый пуск прибора, отметив все его недостатки, если они имеются.

Плюсы и минусы электрической плиты

Невзирая на все возможности газовых плит и их надёжность, электрические плиты также пользуются большим спросом на рынке. Они более безопасны и функциональны и их дизайн довольно интересный.

Отметим, что их устанавливать лучше в домах, где электропроводка хорошая и отличается высоким качеством, потому что мощность этих агрегатов довольно высока. Если все эти условия не будут соблюдаться, то вероятность возгорания будет высокой.

Преимущества:

  1. Безопасность – отсутствие электроэнергии не повлечёт за собой больших проблем, в отличие от утечки газа; агрегат просто не будет функционировать.
  2. Экологичность.
  3. Большой функционал – большинство плит может «похвастаться» дополнительными функциями, которые позволяют делать приготовление блюд значительно проще.
  4. Удобство электрических духовок – можно точно выставить температуру, но они не экономичны.
  5. Функция гриля.
  6. Контроль за нагревом конфорок.

Минусы:

  • Дороговизна.
  • Нельзя быстро сменить температуру при готовке блюд.
  • Приготовление пищи занимает немного больше времени.
  • Значительные затраты на электроэнергию.
  • Конфорки медленно нагреваются и медленно остывают.
  • Возможность приготовления пищи зависит от наличия электричества.
  • Электроэнергия расходуется на нагрев окружающего пространства.

Выбираем надёжную индукционную плиту для дома

Новые штрафы

В первую очередь хочется отметить то, что для владельцев газового оборудования увеличивается количество обязательных диагностических проверок с целью повышения безопасности граждан. Это логично и даже правильно, но проблема в том, что проведение диагностики платное, и увеличение их количества приводит и к повышению расходов для граждан. Увеличивается и количество проверок с целью выявления нарушений.

Но повышение безопасности здесь является лишь одной стороной медали. Увеличение количества обязательных проверок может привести к злоупотреблениям со стороны проверяющих органов, и основной целью таких проверок может стать не контроль над работой оборудования и его исправностью, а выявление нарушений, нарушителей и выписывание максимального количества штрафов.

Но при этом вводятся и определенные изменения

Очень важно тщательно следить за сроками плановых проверок газового оборудования, которые должны указываться в техпаспорте. Также важно своевременно менять оборудование, у которого вышел срок эксплуатации

Пользоваться оборудованием, которое не прошло техническую диагностику, строго воспрещается. И нарушение этого требования будет караться серьезным штрафом. Сумма штрафа устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. В ходе проведения диагностики, специалисты должны выдать заключение о том, можно ли далее пользоваться газовым оборудованием, или же необходимо заменить его на новое.

Важно помнить и о том, что в случае использования непроверенного оборудования, как и оборудования, непрошедшего диагностику, владельцу жилого помещения могут не только выписать серьезный штраф, но и перекрыть подачу газа до устранения нарушений. Поэтому проверки необходимо осуществлять своевременно – это поможет избежать лишних проблем и дополнительных расходов

Что нужно для смены плиты?

Итак, вы собрались менять плиту. Что нужно для этого подготовить:

  1. Саму плиту, в том случае, когда у вас нет льготного статуса, необходимого для бесплатной замены. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
  2. Оборудование для проведения монтажа, необходимые инструменты, расходники и материалы.
  3. Оснащение — все для герметизации, гибкая подводка и так далее.
  4. Документы для перепланировки, если кухня переносится в другое место.
  5. Документы подтверждающие полномочия владельца или арендатора квартиры.
  6. Удостоверение личности.
  7. Согласие всех владельцев квартиры.
  8. Все бумаги по газоснабжению.
  9. Технический паспорт квартиры.

Опять-же, в случае, если место для прибора остается прежним и меняется лишь сам прибор на аналогичный, узаконивать переустройство не требуется.

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно
Если вы меняете газовую плиту на электро, вы должны узаконить переустройство, если переносите прибор в другое помещение, то перепланировку. Если просто меняете на аналогичный, никаких согласований по обоим пунктам проводить не нужно

Требования для новой плиты стандартны. Она должна обладать всеми необходимыми сертификатами и соответствовать требованиям ГОСТа.

Рекомендуется кроме того проверить, будет ли к ней и газопроводу, в случае перепланировки свободный доступ, исправен ли дымоход, функционирует ли вентиляция как нужно.

Порядок действий

Еще на этапе приобретения плиты следует проверить ее документацию, сертификаты. Газовое оборудование должно соответствовать правилам эксплуатации газовых приборов, строительным проекту и нормам. При подготовке кухни следят, чтобы соблюдались такие условия, как:

  • свободный проход к плите, газопроводу;
  • наличие и полная исправность вентиляции или дымохода.

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Силу тяги вентиляционного канала проверяют прикладыванием бумажного листа к выходному отверстию. Когда перечисленные требования соблюдены, приступают к замене оборудования. Во время работы потребуются следующие специальные материалы и инструменты, их нужно подготовить заблаговременно:

  • разводной сантехнический ключ;
  • газовый ключ (размер 1);
  • отвертка;
  • уплотняющий, герметизирующий материал (например, лента фум, пакля, герметизирующая нить);
  • прокладки, газовый шланг (если нужно);
  • строительный уровень;
  • мыльный раствор, кисть.

Процедура замены состоит из следующих этапов:

  1. газопровод перекрывается вентилем, электропровод от плиты выключается из сети, старый аппарат отсоединяется и удаляется из помещения;
  2. свободный конец шланга, кран проверяются на предмет утечек: опускается под воду, если пузырей нет – утечка отсутствует; тщательно анализируется состояние резьбы, при ее повреждениях шланг заменяют новым;
  3. новая плита помещается на подготовленное место, выравнивается по горизонтали;
  4. шланг подсоединяется, снова проводится проверка всей системы на наличие негерметичных участков; все точки соединений должны быть тщательно загерметизированы каким-либо из вышеперечисленных уплотнителей.
Популярные статьи  Водоотталкивающая пропитка для обуви: выбор защитного спрея для кожи и замши

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

К шлангу предъявляются следующие требования:

  • предназначаться именно для газа;
  • быть сертифицированным;
  • висеть свободно, без натяжений;
  • не прикасаться к каким-либо приборам.

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Газовый шланг должен быть изготовлен из следующих материалов:

  • резина, армированная ткань высокой прочности;
  • вулканизированная резина с оплеткой из металла;
  • нержавеющая сталь с полимерами и проволокой, с гофрированным покрытием.

Заключительный этап – это проверка установленной плиты. После окончания работ необходимо проконтролировать герметичность соединений и убедиться, что утечек газа нигде нет. Это выясняют с помощью такой спецаппаратуры, как течеискатели, газоанализаторы. Если доступа к таким приборам нет, используют народный метод: все трубы, шланги, соединения, стыки обильно промазывают мыльным раствором с помощью кухонной губки или малярной кисти. Вместо мыла, можно использовать средство для мытья кухонной посуды. Затем нужно провести тщательный осмотр: в месте утечки будут наблюдаться небольшие пузыри, пена.

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Постоянно контролировать уровень загазованности помещения можно с помощью специальных сигнализаторов, которые устанавливаются в комнате и круглосуточно измеряют концентрацию газовых соединений в воздухе. При превышении нормы подается сигнал. Получить такие сигнализаторы можно в местной газовой службе. После завершения работ, проверки работоспособности, безопасности системы все осуществленные действия должны быть зафиксированы в документации: дата, модель новой плиты, информация о специалисте, проводившем замену или проконтролировавшем самостоятельное подключение.

Если плита установлена не на старом месте, ее новое расположение должно быть указано в плане комнаты.

Видеоинструкция по установке газовой плиты приведена далее.

Принцип работы электроплит

Этот тип кухонных плит имеет плоские спиральные катушки, которые могут быть открытыми или скрытыми под стеклокерамикой. Они нагреваются за счет подачи на них электрического тока. Открытого огня нет, а степень накаливания можно определить по изменению их цвета. Стеклокерамические плиты считаются лучшими, поскольку за ними легче ухаживать.

Если говорить о преимуществах электрических плит, то среди основных можно выделить следующие:

  • энергоэффективность;
  • простота в уходе;удобство в подключении и эксплуатации;
  • более высокий уровень безопасности.

Но, к сожалению, не обошлось и без недостатков. Таковыми являются:

  • приготовление пищи занимает больше времени;
  • долго остывают;
  • не работают в случае отключения электроэнергии;
  • стеклокерамические варочные поверхности легко царапаются.

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Также стоит отметить, что на электроплитах хорошо можно готовить только при использовании посуды с плоским дном. Это также можно отнести к минусам, поскольку покупка новой кухонной утвари влечет дополнительные финансовые затраты.

Недостатки газовых плит

У газовых плит есть только одно преимущество. Это стоимость топлива, которая очень низкая. Но вот что касается недостатков, то их тут очень и очень много.

  1. Безусловно, на первом месте стоит взрывоопасность, поскольку известно огромное количество случаев, при которых бытовой газ взрывался в закрытом помещении, и уничтожал не только квартиру, в которой взорвался, но еще и несколько квартир рядом, включая подъезд на несколько этажей вверх и вниз. Именно поэтому люди бояться использовать газ для приготовления пищи.
  2. Еще одним фактором является чистота потолка на кухне. Ведь в газе присутствуют различные компоненты, которые горят и соответственно вырабатывают гарь. Эта гарь может оседать на потолке в виде темной сажи или жирных пятен, которые уже через несколько лет после использования, вынуждают людей делать ремонт на кухне.
  3. Не эффективное распределение жара в духовом шкафу. Как известно, в газовых духовых шкафах, подогрев идет только снизу. Но зачем тогда там можно ставить несколько ярусов противней, если еда не будет на них готовиться равномерно. Нижний ряд будет горелым, а верхний се еще останется сырым. А вот что касается электрических духовых шкафов, то там все ровным счетом наоборот, поскольку можно не просто выставлять температурный режим, который будет поддерживаться, но еще и нагрев происходит со всех сторон, включая верхнюю часть печки. За счет этого еда готовиться в разы быстрее и пропекается равномерно.

Именно поэтому, люди не хотят использовать такие плиты, которые не приносят абсолютно никакого удобства и пользы. Конечно, если финансы не позволяют пользоваться нормальной и современной техникой, то люди вынуждены использовать газовые плиты. Во всех остальных случаях, нужно заменять их на электрические.

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Как поменять в квартире газовую плиту на электрическую

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно

Все, что записано в паспорте квартиры, при перемещении или замене относится к перепланировке, поэтому любые технические изменения должны согласовываться в соответствующих инстанциях с выдачей официального разрешения.

Важно! На каждого собственника, самовольно сделавшего различные переустановки, налагаются административные взыскания (Закон Жилищного Кодекса РФ, ст. 29). Газовая плита обязательно обозначена на плане бюро технической инвентаризации (БТИ), зарегистрирована в техпаспорте дома и квартиры, поэтому о замене ее на другое изделие необходимо известить соответствующие организации, и согласовать с ними данную перепланировку

Визит в противопожарную службу МЧС вам понадобится для получения разрешения на демонтаж плиты, подводящих газовых коммуникаций и на эксплуатацию электроплиты

Газовая плита обязательно обозначена на плане бюро технической инвентаризации (БТИ), зарегистрирована в техпаспорте дома и квартиры, поэтому о замене ее на другое изделие необходимо известить соответствующие организации, и согласовать с ними данную перепланировку. Визит в противопожарную службу МЧС вам понадобится для получения разрешения на демонтаж плиты, подводящих газовых коммуникаций и на эксплуатацию электроплиты.

Популярные статьи  Как выбрать хорошую сковороду правильно

Если вы желаете осуществить такую замену с одновременным переоформлением трафика подачи электрической энергии на вашу квартиру (она будет на 30% ниже, чем у соседей) — за это должны проать минимум две трети из общего состава жильцов вашего дома на общем собрании.

На каждую квартиру многоэтажного дома выделяется мощность:

  • при наличии газопровода — 5 кВт;
  • при электрификации без газового обеспечения — до 10 кВт.

Если вам удастся получить положительное решение, что довольно затруднительно — многие просто из принципа проголосуют против, то после этого идите в управляющую компанию. Она должна урегулировать все нюансы с городскими службами, или же самостоятельно обивайте пороги всех инстанций.

В итоге получаем такой список всего, что необходимо предпринять:

  1. Пишем официальное заявление в ЖЭК.
  2. Получаем разрешение на переустройство от обслуживающей газовой организации.
  3. На общем собрании получаем добро от 2/3 жильцов.
  4. От компании-поставщика электрической энергии получаем разрешение на увеличение мощности с доплатой за каждый киловатт сверх разрешенной для всего дома.
  5. Заключаем новый договор с отделением центра обслуживания населения (ЦОП) города.

Все это делается не сразу — придется потратить много сил, времени и нервов.

Что требуется для замены плиты в квартире?

Такие крупные бытовые приборы хозяева чаще меняют во время капитального ремонта. Естественно, в хрущевках оборудование установлено соответствующее, а значит, устаревшие модели для усовершенствования интерьера и повышения комфорта на кухне меняют на более современные плиты и духовые шкафы.

Мероприятие по замене плиты на более современную в квартире не должно вызвать затруднений. Для этого потребуются:

  • Самостоятельно приобретенный прибор, в том случае, когда льгот, предоставляющих возможность бесплатного получения нового оборудования, у хозяев нет.
  • Услуги городской газораспределительной организации или компании, имеющей свидетельство СРО, которое говорит о том, что данному юридическому лицу разрешается осуществлять деятельность в сфере установки и ремонта газовой бытовой техники. Персонал должен иметь протоколы аттестации и допуски на деятельность по монтажу внутридомового газового оборудования. Компания должна иметь в составе аварийно-диспетчерскую службу.

Согласований при замене газового оборудования на новое, при условии, что оно будет установлено в том же помещении, не требуется. За исключением, когда вместо старой плиты устанавливается газовая варочная панель и отдельный газовый духовой шкаф. В этом случае потребуется переделка внутриквартирной газовой разводки. Необходимо установить второй секущий кран.

Рубрики

  • “Как быть?” (FAQ) (7)
  • Налогообложение недвижимости (5)
  • Оформление прав (5)
  • Перепланировка (15)
  • Перепланировка нежилых помещений (8)
  • Право и закон (12)
  • Страхование (4)
  • Эксплуатация (14)
  • Электроустановка (3)

Зачем менять?

Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.

  • Перепланировка квартиры, требующая увеличения свободного пространства. Электрические плиты и индукционные варочные панели зачастую компактнее своих газовых «собратьев». Плюс со стен убираются трубы, подводящие газ. Их трудно вписать в интерьер кухни, как и массивные газовые счетчики. Приходится мастерить короба и другие элементы декора, чтобы такие детали не портили общую картину.
  • Многие хозяйки объясняют необходимость такой рокировки удобством использования электроплиты: в современных моделях заложено множество программ автоматического приготовления пищи. Понятно, что хлопоты на кухне в этом случае существенно сокращаются.
  • Много нареканий в газовой плите вызывает духовка: ее трудно отрегулировать на необходимую температуру. Впрочем, сейчас появляется все больше комбинированных моделей, когда газовые конфорки сочетаются с электрическим духовым шкафом.

Забота о безопасности квартиры: в электрических плитах и варочных панелях отсутствует открытый огонь, можно не бояться утечки и последующего взрыва газа

К тому же такие устройства не выжигают кислород в процессе работы, что важно роль в условиях затрудненной вентиляции

На заметку. Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы. Индукционные токи нагревают не поверхность конфорки, а стоящую на ней посуду. Такая техника дорого стоит, но зато экономична, быстро разогревается, об нее нельзя обжечься.

Стоит отметить и недостатки электрических плит:

Более высокая цена по сравнению с газовыми аналогами.
Рабочая поверхность электроплит, изготовленная из стеклокерамики, требует осторожного обращения. Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.
Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой

В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.

Некоторые склонны к преувеличению воздействия электромагнитной индукции на организм человека. На самом деле все бытовые приборы, в том числе и на кухне, полностью безопасны для окружающих.

Оцените статью
Павел Поздняков
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Как поменять газовую плиту на электрическую законно и безопасно
Код ошибки F36 в стиральной машине Бош